Wat is er veranderd in 2025?
Spanje's centrale register voor korte en seizoensgebonden verhuur is nu actief. Vanaf 1 juli 2025 moet elke woning die wordt aangeboden voor toeristische of seizoensverhuur een nationaal verhuurnummer tonen dat is afgegeven via het digitale loket. Platforms moeten dit nummer verifiëren of de advertentie verwijderen. BOECinco Días
Het nationale register implementeert EU-verordening 2024/1028 inzake gegevensverzameling voor kort verblijf. Boetes voor ernstige overtredingen kunnen oplopen tot € 500.000, en platforms zijn samen met eigenaren verantwoordelijk voor onwettige advertenties. blog.sepin.esCinco Días
Daarnaast heeft het Balearen-decreet dat op 15 april 2025 is gepubliceerd de lokale regels aangescherpt: het beperkt nieuwe toeristische vergunningen in appartementencomplexen, stelt strengere kwaliteitseisen bij de vergunningsverlenging elke vijf jaar en verhoogt de boetes met 25 procent. Cadena SER
Wat eigenaren op Ibiza nu moeten doen
Vraag je registratienummer aan via het nationale one-stop-shoploket en zorg ervoor dat dit op elke advertentie staat, inclusief Airbnb en Booking. Platforms zijn verplicht dit te controleren. mivau.gob.esElHuffPost
Controleer of je bestaande Balearen-vergunningen nog voldoen aan het geactualiseerde Balearen-decreet, met name voor appartementencomplexen en de kwaliteitseisen bij verlenging. Cadena SER
Registreer gastgegevens via het Ses Hospedajes-systeem, een regel die landelijk van kracht is en ook op Ibiza wordt gebruikt. ibiza-legal.com
Een opmerking over handhaving
De autoriteiten hebben aangekondigd strengere te handhaven tegen illegaal aanbod op de eilanden, met actieve controles en samenwerking met platforms om niet-conforme advertenties te verwijderen. Eigenaren die hun papierwinkel op orde hebben, beschermen zowel hun inkomen als de waarde van hun vastgoed. ElHuffPostCadena SER
EVI Properties kan je papierwinkel nalopen, je opties bevestigen en aanvragen coördineren zodat je zonder onderbrekingen kunt adverteren.
Dit artikel is ter informatie en is geen juridisch advies. Vraag ons team gerust om advies dat is afgestemd op jouw situatie.
