In het kort
In Spanje staat API voor Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Het is een beschermde professionele titel gekoppeld aan het lidmaatschap van het Officiële College van Vastgoedmakelaars. API's voldoen aan opleidings- en integriteitseisen en volgen een gedragscode die is opgesteld om consumenten te beschermen.
Wat het inhoudt, in begrijpelijke taal
Het bezitten van een API-kwalificatie betekent dat de makelaar een erkend universitair diploma of de officiële API-titel heeft, en is toegelaten tot een regionaal College (voor Ibiza en de Balearen is dat API Baleares). Leden staan onder professioneel toezicht, vallen onder tuchtrechtregels en hebben doorgaans een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Spanje's Koninklijk Besluit 1294/2007 keurt de algemene statuten goed van de API-colleges en hun Raad. Hierin is vastgelegd hoe het beroep is georganiseerd en onder welke voorwaarden men lid kan worden van een College. In de praktijk biedt dit kopers en verkopers extra zekerheid en aansprakelijkheid.
Waarom het belangrijk is op Ibiza
De markt op Ibiza beweegt snel en brengt complexe controles met zich mee: eigendomsakten, bestemmingsplannen, energielabels, belastinggevolgen en meer. Samenwerken met een API-makelaar betekent dat je iemand hebt die is opgeleid om deze stappen te beheren en die zich moet houden aan een formele gedragscode die wordt ondersteund door een publiekrechtelijke beroepsorganisatie.
Hoe je een makelaar kunt controleren
Zoek de makelaar op via de Consejo General of het regionale College.
Vraag naar het lidmaatschapsnummer en controleer of dit overeenkomt met de naam van de makelaar en het kantoor.
EVI Properties werkt volgens deze standaarden, zodat jij met een gerust hart beslissingen kunt nemen.
